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Frédéric Lejour Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 18 m²

Courbevoie (92400)
129 000 € Référence Piorowicz A.E

A propos de ce bien

Je sélectionne uniquement des actifs répondant à des critères stricts de sécurité et de rentabilité.

Aujourd'hui, je vous présente un bien "clé en main" idéal pour sécuriser votre patrimoine.

Un studio de 18m² situé au 5ème étage de la prestigieuse résidence Studéa Léonard de Vinci à Courbevoie.

Pourquoi cet investissement est exceptionnel :

  • Revenu Garanti : Un bail commercial avec Nexity Studéa vous assure un loyer trimestriel de 1 627,62 € TTC, que le studio soit occupé ou non.
  • Zéro Travaux : L'entretien du bien est intégralement à la charge du gestionnaire Nexity.
  • Forte Rentabilité : Un rendement net de 4,7% , calculé après déduction de la taxe foncière (450 €).
  • Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP permettant d'amortir le bien et de percevoir des revenus quasiment défiscalisés.
  • Attractivité Premium : Résidence ultra-équipée (salle de sport, cafétéria, laverie) avec des services exclusifs de soutien scolaire et psychologique pour les étudiants.

Conditions financières :

  • Prix de vente : 129 000 € HAI.
  • Honoraires : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Net vendeur : 124 000 €.

Ce type de produit, alliant la solidité d'un gestionnaire national et un emplacement stratégique à deux pas du plus grand quartier d'affaires d'Europe, part généralement très vite.

Vous souhaitez recevoir le dossier complet ou organiser une visite virtuelle, contactez-moi au 06 52 64 68 90.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 18 m²
  • carrez 18 m²
  • séjour 12,50 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue immeuble
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 124 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 202

Calcul des mensualités

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