Bureaux 9 pièce(s) 193 m²

Montfavet (84140)

289 000 € Référence locaux commerciaux Ororzco Avigon

A propos de ce bien

À proximité immédiate du centre hospitalier et des axes majeurs, cet ensemble immobilier de caractère offre un potentiel rare sur le marché avignonnais.

Le Bien : Polyvalence et Performance

Actuellement configuré pour l'accueil du public et le travail collaboratif, ce plateau de 193 m² environ (à confirmer selon métrage) se distingue par une distribution intelligente

- 5 Bureaux / Cabinets de consultation privatifs (Boxes de 10 à 15 m²

- 2 Salles de Réunion / Conférence modulables (capacité ~15 personnes chacune).

- Espace Accueil & Salle d'attente dédié

- Accessibilité PMR (accès de plain-pied).

- Espace Détente avec Patio : un extérieur privatif pour vos collaborateurs ou patients.

Pourquoi investir ici ?

1 - Indépendance Totale : Pas de syndic, pas de charges de copropriété. Vous maîtrisez vos coûts.

2 - Stationnement Facilité : Emplacements véhicules privatifs sur site, un atout majeur pour les professions libérales.

3 - Proximité Santé : À deux pas du Centre Médico-Social et de l'Hôpital de Montfavet, l'emplacement est idéal pour une Maison de Santé Pluridisciplinaire (MSP).

4 - Rentabilité Cible : Avec un prix de vente de 289 000 € HAI et un potentiel locatif fort (division possible des bureaux), ce bien offre une perspective de rendement brut supérieure à 9% en gestion classique.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Bureaux

Agencement

Superficie m2 193 m²
Vitrine(s) oui
Dimensions des vitrines 7mx3m
Vue Rue et cours
Exposition Ouest
Nombre de pièces 9

Equipements

Chauffage individuel : convecteur (pompe à chaleur) individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
Digicode OUI
TRAD_DETAIL_infos_COMMERCE_DEFAULT_Equipement_detecteur_fumee OUI

Secteur

Code postal 84140
Ville Montfavet

Composition du bien

Rez-de-chaussée

Couloir m²
Bureau #1 m²
Pièce #1 m²
Salle de conférence et studio vidéo m²
WC #1 m²
Bureau #5 m²
Couloir traversant m²
Bureau #3 m²
Bureau #2 m²
WC #2 m²
Salle d'attente m²
Cafétéria m²
Salle de réunion et formation m²
Bureau #4 m²
entrée m²

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Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 289 000 €